2023—2024 年度法治体检与企业走访：三个真实问题的处理思路

写在前面

2023 至 2024 年，服务所持续参与姑苏区企业法治体检与走访，进厂房、进门店、进办公室，把合同、用工、出资这些容易出问题的环节逐项过一遍。下面三个案例来自走访记录，企业名称已作隐去处理。

案例一：高新技术企业申报，卡在一份审计报告上

苏州某广告公司为提升竞争力，与某企业管理咨询公司签订高新技术企业申报协议，约定由对方提供专利、著作权转让、财务审计及申报材料制作等服务。

履行过程中，咨询公司将审计材料交给审计事务所后未支付费用，审计报告无法出具；同时因制作虚假材料被市场监督部门查处，申报无法继续进行。

走访时梳理出三个问题：签约前没有核实对方是否具备相应资质；合同没有约定违约责任，损失举证困难；对申报材料的真实性缺少把关。

建议方向：申报类合同在签订前先做背景核查，把服务节点、成果标准、违约责任写清楚；涉及申报材料制作的，可由企业委托本所做合同审查，减少条款漏洞。

案例二：拍租店面不得转租，警务站怎么留下

苏州某服装定制企业原有 200 平方米展厅不满足发展需要，通过网络拍租竞得新市路一处约 400 平方米店面。因疫情原因，部分店面被辖区派出所用作临时警务站；之后派出所提出长期租用，但该店面在拍租时已明确公告不得转租，双方虽都有意愿，却无法直接签订转租协议。

服务所了解情况后与房东取得联系，说明承租人的诉求，最终签订关于转租的补充协议：辖区派出所保留长期警务站，房东增加租金收益，承租人也未违反拍租公告的限制。

这类事情的关键不在“能不能谈”，而在先看原始合同与公告条款，再设计补充协议，绕开直接转租可能带来的违约风险。

案例三：注册资本要实缴，知识产权可以作价出资

苏州某服装定制企业因招投标需要，注册资金认缴额为 500 万元。随着修订后的公司法施行，认缴出资需要在法定期限内缴足，而股东个人资金有限。

沟通后了解到：这家企业属于设计型公司，在工作服、制服类产品上有较强设计优势，产品在苏州市场有一定知名度；股东持有注册商标，相关产品设计也申请了专利与著作权。

建议方向：对商标、专利、著作权等知识产权进行评估作价，依法用于出资完成实缴。企业负责人对这一思路表示认可。

需要提醒的是，非货币出资要经过评估作价、确认可以依法转让，并办理权属变更登记；评估机构的选择与出资程序，建议提前规划，避免程序瑕疵。

走访中反复出现的三个问题

• 签约前不查对方资质与履约能力，合同签完才发现对方做不了
• 合同只写“做什么”，不写“做不到怎么办”，出了事无法主张违约责任
• 政策与法律变化后，没有及时调整内部的合同、用工与出资安排

服务所怎么做企业法治体检

进企业了解经营与合同情况，列出问题清单，给出可执行的调整方案，再协助合同审查、文书起草，并在后续跟进落实情况。走访不是走一圈，重点是留下能用的方案。

以上内容为走访记录整理，企业信息已作隐去处理，不构成针对具体个案的法律意见。